老屋翻修完整指南｜流程、注意事項與空間設計重點
隨著都會區發展飽和，加上公設比過高的新成屋，許多屋主轉而購買坪數實在、生活機能成熟的中古屋或老屋。然而，面對屋齡超過 20 年甚至 30 年的老屋，「翻修」往往比買房更讓人頭痛。
老屋翻修不僅是美化空間，更是為了居住安全與生活品質的全面升級。究竟老屋翻修該從何開始？要注意哪些隱形成本？格爾空間設計團隊整理了多年實務經驗，為您解析老屋翻修的完整流程與設計關鍵。
Phase 1. 老屋翻修標準流程
一個完善的老屋翻修工程，通常需要 2 至 3 個月的工期（視坪數與屋況而定）。我們建議將流程分為以下四個階段：
1. 屋況健檢與評估 (Assessment)
在開始設計之前，必須先進行詳細的屋況體檢。重點包含漏水測試、牆面壁癌檢測、以及電箱負載量評估。許多老屋的配電盤迴路不足以支撐現代電器（如IH爐、烘衣機、暖風機），這是最優先需要解決的基礎問題。
2. 平面配置與設計規劃 (Design)
雖然老屋常有長型屋、採光面不足的缺點，但透過專業的空間設計手法，常常能化腐朽為神奇。此階段我們會根據屋主的生活習慣，重新定義隔間與動線，例如開放式廚房設計往往能改善老屋陰暗的問題。
3. 基礎工程與拆除 (Renovation)
這是預算佔比最高，但也最重要的階段。包含舊裝潢拆除、水電管線全室更新、浴室防水層重作、鋁窗更換等。基礎工程做不好，再貴的磁磚與傢俱都是枉然。
4. 風格裝修與軟裝佈置 (Decoration)
當基礎體質調整健康後，才是木作天花板、系統櫃、油漆與燈具進場的時候，這一步驟將賦予空間獨特的風格與靈魂。
透過專業的空間設計規劃，老屋也能擁有明亮通透的現代格局。
Phase 2. 絕對不可忽視的三大注意事項
#1 水電管線全面更新
只要屋齡超過 15 年，我們強烈建議水電管線「全數換新」。舊式電線往往已經老化硬化，且線徑僅有 1.6mm，早已不敷現代高耗電家電使用（需 2.0mm 或 5.5mm）。這是保障居家安全最基本的投資。
#2 防水層的高度與試水
浴室漏水是老屋常見噩夢。翻修時，浴室防水層建議做到「頂」，而非僅做到 120 或 150 公分。完工後的「閉水測試」（蓄水放隔夜）絕對不能省，確保滴水不漏才能貼磚。
#3 結構安全零妥協
許多屋主為了擴大空間，希望拆除隔間牆。但務必確認該牆面是否為「剪力牆」或是主力結構柱。格爾空間設計在規劃時，會嚴格遵守建築結構安全規範，絕不為美觀犧牲安全。
Phase 3. 格爾空間設計的設計心法
老屋翻修不只是修修補補，更是一次重新定義生活的機會。在設計上，我們特別重視以下三點：
- 引光入室：利用玻璃材質或開放格局，將自然光引入室內深處，解決長型屋中段陰暗的問題。
- 動線重整：消除老式格局中無謂的走道浪費，提高坪效利用率，讓 30 坪的老屋住起來像 40 坪。
- 收納系統化：配合樑柱結構規劃隱藏式收納，修飾掉老屋常見的大樑壓迫感，同時滿足海量收納需求。
總結來說，老屋翻修是一項複雜的系統工程，需要經驗豐富的團隊整合格局、工程與美學。如果您手邊正有一間老屋準備翻新，歡迎聯繫格爾空間設計，讓我們為您評估最適合的翻修方案。
